Sanierung + Umbau Gebäudedenkmal
ehem. Altenheim St. Martin, München
Bauherr: LH München, Sozialreferat
Leistungen: Leistungsphasen der HOAI 1-8
Mitarbeit: Jochen Schwind, Christian Söldner
Hauptnutzfläche 7.055 m²
Bruttorauminhalt 64.000 m³
Baubeginn Juni 2009
Fertigstellung Juni 2012
Das Gebäudedenkmal des ehem. Altenheim St. Martin stammt aus der Zeit um 1900 und beherbergt Verwaltungsräume, Kindertageseinrichtungen und die Volkshochschule. Um den laufenden Betrieb aufrechterhalten zu können, mussten die umfangreichen Sanierungen abschnittsweise in Abstimmung mit den Mietern erfolgen. Ein Großteil der Sanierung bestand aus Brandschutzmaßnahmen im gesamten Gebäudekomplex, was v. a. den Einbau von Brandschutz- Türelementen und Brandschutzdecken bedeutete.
Ein weiterer Teil der Sanierung war die Fassadensanierung von zwei Gebäudeteilen. Auf Grund großer Fassadenschäden musste die historische Stuckfassade - in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde - saniert bzw. mit Hilfe von Schablonen schichtweise detailgetreu neu aufgebaut werden. Als Übergangslösung bis zur Sanierung der restlichen Fassadenbereiche erhielten einige Eingänge provisorische Überdachungen.
Als dritter großer Teil der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine Kindertageseinrichtung erweitert und der Bestand umgebaut.